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          文章来源:中国科学院    发布时间:25876  【字号:      】

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          第一,各国历次典型的房地产泡沫破裂,导火索都是货币快速收紧和加息政策,而我国货币政策目前维持中性姿态,并且大概率不会大幅收紧。 日本从1989年开始连续5次加息,限制贷款、打击土地投机,1991年房地产泡沫破裂;2004-2006年美国连续17次上调利率,2007年次贷危机爆发 。我国央行面临着两难困境:抑制泡沫需要适度收紧货币政策,操作不当又可能导致资产价格崩盘。目前央行货币政策的总体思路是强调“削峰 填谷”,维持流动性的平稳。因此,在密集实施的楼市调控政策下,房价不免要进入下行调整的周期,但只要货币政策能够维持货币环境的稳定 ,楼市崩盘的概率还是较小的。“还有外国投资者战略投资A股的锁定期改为12个月、允许要约收购等修订,使得外国投资者能够更快变现,也有利于引入外资参与战投,有助于上市公司股权多元化,为资本市场注入活力。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫告诉本报。

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